重磅！剛剛住建部發(fā)布工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范！
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作者:優(yōu)嘉
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發(fā)布時(shí)間: 2018-12-21
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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于征求房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見稿）意見的函
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門辦公廳（室）：
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)），推進(jìn)工程總承包，我部組織起草了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見稿）》，現(xiàn)送你們征求意見，請(qǐng)于2018年12月31日前將意見函告我部標(biāo)準(zhǔn)定額司。征求意見稿可登陸住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站征求意見欄目檢索下載。
聯(lián)系人：李慧 010-58933216
郵 箱：kency@mohurd.gov.cn
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
2018年12月12日
（此件主動(dòng)公開）
12月12日，住建部辦公廳發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見稿）》。
一、計(jì)價(jià)
1、工程總承包應(yīng)采用總價(jià)合同，除合同另有約定外，合同價(jià)款不予調(diào)整。
2、承包人復(fù)核發(fā)包人的要求，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人。發(fā)包人不作修改的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期以及合理利潤(rùn)。
3、承包人未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯(cuò)誤的，承包人自行承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，合同另有約定的除外。
4、無(wú)論承包人發(fā)現(xiàn)與否，在任何情況下，發(fā)包人要求中的下列錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤(rùn)。
發(fā)包人要求中不可變的數(shù)據(jù)和資料；
對(duì)工程或其他任何部分的功能要求；
試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；
除合同另有約定外，承包人無(wú)法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。
5、除合同另有約定外，承包人應(yīng)視為承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)意外所產(chǎn)生的費(fèi)用。
二、投標(biāo)報(bào)價(jià)
1、招標(biāo)圖紙和項(xiàng)目清單有不一致，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)圖紙進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。
如項(xiàng)目有不一致，有增加的，列在章節(jié)后“其他”項(xiàng)目中，有減少的，在項(xiàng)目清單對(duì)應(yīng)位置填寫“零”。
如內(nèi)容描述有不一致，依據(jù)招標(biāo)圖紙報(bào)價(jià)，將不一致的地方予以說(shuō)明。
如項(xiàng)目工程量有不一致，投標(biāo)人應(yīng)在原項(xiàng)目下填寫新的數(shù)量。
如投標(biāo)人的做法與項(xiàng)目清單中描述的不一致，投標(biāo)人應(yīng)在原做法下填寫新做法，并報(bào)價(jià)，但原內(nèi)容不能刪除，對(duì)應(yīng)價(jià)格位置應(yīng)填寫“零”。
2、項(xiàng)目清單中列明的所有需要填寫單價(jià)和合價(jià)項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)目的費(fèi)用己包含在其他項(xiàng)目單價(jià)和合價(jià)中。
三、合同價(jià)款調(diào)整
1、合同價(jià)款的約定：招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致時(shí)，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
2、工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。由于承（發(fā)）包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，對(duì)原約定竣工日期后繼續(xù)實(shí)施的工程，應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低（高）的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
工程總承包的計(jì)量計(jì)價(jià)問(wèn)題，一直是分歧最大的地方，也是建筑業(yè)最為關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。2018年12月13日住建部官網(wǎng)發(fā)布了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見稿）》，這也是一個(gè)工程總承包里程碑式文件。
重磅！剛剛住建部發(fā)布工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范！
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各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門辦公廳（室）：
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)），推進(jìn)工程總承包，我部組織起草了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見稿）》，現(xiàn)送你們征求意見，請(qǐng)于2018年12月31日前將意見函告我部標(biāo)準(zhǔn)定額司。征求意見稿可登陸住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站征求意見欄目檢索下載。
聯(lián)系人：李慧 010-58933216
郵 箱：kency@mohurd.gov.cn
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
2018年12月12日
（此件主動(dòng)公開）
12月12日，住建部辦公廳發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見稿）》。
一、計(jì)價(jià)
1、工程總承包應(yīng)采用總價(jià)合同，除合同另有約定外，合同價(jià)款不予調(diào)整。
2、承包人復(fù)核發(fā)包人的要求，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人。發(fā)包人不作修改的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期以及合理利潤(rùn)。
3、承包人未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯(cuò)誤的，承包人自行承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，合同另有約定的除外。
4、無(wú)論承包人發(fā)現(xiàn)與否，在任何情況下，發(fā)包人要求中的下列錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤(rùn)。
發(fā)包人要求中不可變的數(shù)據(jù)和資料；
對(duì)工程或其他任何部分的功能要求；
試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；
除合同另有約定外，承包人無(wú)法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。
5、除合同另有約定外，承包人應(yīng)視為承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)意外所產(chǎn)生的費(fèi)用。
二、投標(biāo)報(bào)價(jià)
1、招標(biāo)圖紙和項(xiàng)目清單有不一致，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)圖紙進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。
如項(xiàng)目有不一致，有增加的，列在章節(jié)后“其他”項(xiàng)目中，有減少的，在項(xiàng)目清單對(duì)應(yīng)位置填寫“零”。
如內(nèi)容描述有不一致，依據(jù)招標(biāo)圖紙報(bào)價(jià)，將不一致的地方予以說(shuō)明。
如項(xiàng)目工程量有不一致，投標(biāo)人應(yīng)在原項(xiàng)目下填寫新的數(shù)量。
如投標(biāo)人的做法與項(xiàng)目清單中描述的不一致，投標(biāo)人應(yīng)在原做法下填寫新做法，并報(bào)價(jià)，但原內(nèi)容不能刪除，對(duì)應(yīng)價(jià)格位置應(yīng)填寫“零”。
2、項(xiàng)目清單中列明的所有需要填寫單價(jià)和合價(jià)項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)目的費(fèi)用己包含在其他項(xiàng)目單價(jià)和合價(jià)中。
三、合同價(jià)款調(diào)整
1、合同價(jià)款的約定：招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致時(shí)，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
2、工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。由于承（發(fā)）包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，對(duì)原約定竣工日期后繼續(xù)實(shí)施的工程，應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低（高）的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
工程總承包的計(jì)量計(jì)價(jià)問(wèn)題，一直是分歧最大的地方，也是建筑業(yè)最為關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。2018年12月13日住建部官網(wǎng)發(fā)布了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見稿）》，這也是一個(gè)工程總承包里程碑式文件。
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